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        2012
        02-25
                            
                        
        
                            
        住建部陳淮：房產(chǎn)稅短期可抑需求 長(zhǎng)期難降房?jī)r(jià)
        
                            
        
                                
        
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        2012-02-25  來(lái)源：楚天金報(bào) 
        

        　　昨日，住建部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在武漢表示，開征房產(chǎn)稅還有一些技術(shù)困難。不過(guò)，他認(rèn)為不應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)稅降房?jī)r(jià)抱很大希望，長(zhǎng)期來(lái)看，房產(chǎn)稅是不能降房?jī)r(jià)的。
        

        　　陳淮說(shuō)，“有資產(chǎn)就有征稅，房產(chǎn)稅肯定要征，只是時(shí)間問(wèn)題?！彼榻B，征稅技術(shù)手段有一些困難，比如，如果征房產(chǎn)稅，就要對(duì)市場(chǎng)上所有房子每年進(jìn)行一次評(píng)估，而且同一個(gè)房子不同的朝向價(jià)格不一樣，這會(huì)耗費(fèi)很多時(shí)間和成本。
        

        　　不過(guò)，目前市場(chǎng)有一種觀點(diǎn)，即開征房產(chǎn)稅可以壓低房?jī)r(jià)。陳淮認(rèn)為此觀點(diǎn)是一種誤解。他稱，房產(chǎn)稅在短期內(nèi)會(huì)抑制部分購(gòu)買需求，短期會(huì)平抑房?jī)r(jià)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看正好相反，因?yàn)榈胤秸髁硕?，就要修地鐵，搞城市建設(shè)，改善居住環(huán)境，居住環(huán)境的改善，會(huì)相應(yīng)提升當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，形成一個(gè)循環(huán)。
        

        陳淮還表示，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，把房子更多地配置在滿足實(shí)際有效需求上，是我國(guó)住房政策的主要取向。抑制那些“為賣而買”的需求，過(guò)度占用資源、需求性的需求，對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是一個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)。
        
                        
        
                        
                        
                        
        
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